به گزارش پایگاه خبری پترو قلم، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، حبیب‌الله طاهرخانی، در مصاحبه‌ای با خبرنگار اقتصادی، جزئیات طرح استیجاری مسکن و نرخ اجاره‌بهای آن را برای دهک‌های درآمدی یک تا شش اعلام کرد.
زمینه و هدف طرح استیجاری
طرح استیجاری که از دههٔ ۸۰ در برنامه‌های مسکن کشور مدنظر بوده، با هدف تأمین مسکن موقت برای افراد بدون گزینهٔ دیگر مسکونی و حمایت از اقشار خاص، به‌ویژه زوج‌های جوان، طراحی شده است. این طرح مشابه نمونه‌های موفق در شهرهای برلین (آلمان) و نیویورک (ایالات متحده) است.
نحوهٔ تعیین اجاره‌بها
اجاره‌بهای واحدهای استیجاری بر پایهٔ درصدی از نرخ کارشناسی روز محاسبه می‌شود. نسبت‌های تعیین‌شده به شرح زیر است:
- دهک یک و دو: ۳۵ درصد
- دهک سه و چهار: ۴۵ درصد
- دهک پنج و شش: ۵۵ درصد
شرایط قرارداد و دوره اجاره
قراردادهای استیجاری به‌مدت پنج سال تنظیم می‌شوند و هر سال شرایط مستأجران مورد بررسی قرار می‌گیرد. در صورتی که مستأجر در طول این دوره صاحب‌خانه شود، از تعهدات طرح مستثنی می‌شود.
نقش بخش خصوصی و مدل‌های مشارکتی
بخش خصوصی می‌تواند از طریق مدل‌های ساخت‑بهره‌برداری‑انتقال (BLO) یا ساخت‑مالکیت‑بهره‌برداری (BOO) در این طرح مشارکت کند و پس از ساخت، واحدها را برای دوره‌ای معین به‌صورت اجاره‌داری ارائه دهد.
تأمین زمین و همکاری با شهرداری‌ها
برای ساخت ۷۵ هزار واحد مسکن استیجاری، برنامه‌ای برای شناسایی و تخصیص زمین‌های مناسب با همکاری شهرداری‌ها و خیرین تدوین شده است. این زمین‌ها و تسهیلات مرتبط به‌منظور ساخت‌وساز و مدیریت توسط سازندگان واگذار می‌شود.
استفاده از سامانه خودنویس
داده‌های سامانه خودنویس به‌عنوان منبع اطلاعاتی برای تعیین متوسط اجاره‌بها در شهرهای مختلف مورد استفاده قرار می‌گیرد و امکان نظارت دقیق بر روند اجرای طرح را فراهم می‌سازد.
ارسال دیدگاه