به گزارش پایگاه خبری اخبار پتروشیمی، آغاز جنگ اقتصادی بین دولت ترامپ و ایران در اواخر فوریه 2026، موجب تغییرات بنیادین در چشم‌انداز مسکن ایالات متحده شد. در پی این تحولات، میانگین نرخ بهره وام‌های مسکن 30‑ساله با 73 واحد افزایش یافت و به 6.71 درصد رسید؛ که بالاترین سطح از جولای 2025 محسوب می‌شود.
افزایش نرخ بهره وام‌های مسکن
به‌علاوه، نرخ بهره وام‌های 15‑ساله نیز به 6.04 درصد ارتقا یافت. بر پایه گزارش‌های Bloomberg، بازگشت این نرخ‌ها به سطوح پایین‌تر در کوتاه‌مدت محتمل نیست و پیش‌بینی می‌شود در نیمه دوم سال جاری به حدود 7 درصد برسد. این فشارهای مالی، هزینه‌های ماهانه خریداران را به طور قابل توجهی افزایش داده است.
تأثیر بر فروش و عرضه مسکن
نتیجهٔ مستقیم این افزایش، کاهش فعالیت‌های بازار مسکن بوده است. در سه ماه اخیر، فروش خانه‌های موجود نسبت به شش ماه پیش 15 درصد کاهش یافته و برای نخستین بار از نوامبر 2025، عرضه مسکن در بازار با افت مواجه شده است. این روند نشانگر رکودی بی‌سابقه در بازار مسکن آمریکا است.
- نرخ بهره 30‑ساله: 6.71٪ (افزایش 73 واحد)
- نرخ بهره 15‑ساله: 6.04٪
- کاهش فروش: 15٪ نسبت به شش ماه پیش
- وضعیت عرضه: اولین کاهش از نوامبر 2025
در صورت ادامهٔ تنش‌های اقتصادی و فشارهای تورمی، پیش‌بینی می‌شود که بازار مسکن آمریکا با چالش‌های بیشتری روبرو شود و روند رکود به سرعت تسریع یابد.
ارسال دیدگاه